vendere hotel

Indicatori sui prezzi degli hotel, la bussola per capire se il prezzo di un hotel è giusto!

Dopo un rapido giro di chiamate ai mediatori di varie zone italiane, sono a fare un breve elenco di indicatori che servono per semplificare le valutazioni delle strutture ricettive. Sulla costiera Romagnola gli affitti d’azienda sono ancora di 3mila euro camera a stagione (o anno), significa che per un hotel di 50 camere bisognerà pagare … Leggi tuttoIndicatori sui prezzi degli hotel, la bussola per capire se il prezzo di un hotel è giusto!

Cosa succede in città? i prezzi degli hotel come sono cambiati dopo la pandemia?

Il mercato è fermo, ci sono molte richieste di operatori che vogliono mettere la bandierina anche su Milano, ma chi vuole davvero comprare sono i fondi. I motivi sono sempre quelli di prima, le banche non finanziano il settore horeca, se vuoi comprare devi avere i soldi, tutti qui. I fondi prevedono un aumento significativo … Leggi tuttoCosa succede in città? i prezzi degli hotel come sono cambiati dopo la pandemia?

Per gli albergatori è un tempo difficile, allora approfittiamone!

In questi giorni arrivano tante mail di società che si offrono per gestire/comprare hotel, mai come adesso, perchè? Il settore è in forte, fortissima crisi quindi cosa dobbiamo sapere? Non ho una risposta precisa, solo voglio condividere le informazioni che sento “in giro”. Speculatori; visto che il settore è in crisi i prezzi sono bassi, … Leggi tuttoPer gli albergatori è un tempo difficile, allora approfittiamone!

Situazione mondo alberghiero ai tempi del covid 2, fine 2020

Ho avuto una lunga telefonata con un albergatore di Milano che manifestava la sua incredulità sulla tenuta dei prezzi degli hotel di Milano. Il ragionamento che faceva era (in sintesi) dopo covid 19; tutti quelli che per motivi più vari, non reputavano di insistere, avrebbero messo sul mercato le loro strutture. Lui vorrebbe comprare una … Leggi tuttoSituazione mondo alberghiero ai tempi del covid 2, fine 2020

Situazione mondo alberghiero ai tempi del covid 2

Dai siti internet in cui di solito i mediatori pubblicano le inserzioni sugli hotel in vendita e all’asta c’è tanta, tantissima roba! Anche strutture considerate esempi per la zona, sono in vendita, molte altre, soprattutto quelle medio piccole, magari con un piccolo o grande ristorante, sono chiuse e forse non riapriranno mai. Devo amaramente considerare … Leggi tuttoSituazione mondo alberghiero ai tempi del covid 2

Comprare/Vendere un hotel, come trovare il giusto prezzo oggi?

Precisiamo valore dell’immobile + attività. Visto il vostro interesse sulla problematica del prezzo di un hotel, scrivo questo breve articolo per aggiornarvi sulla situazione attuale. Lasciamo perdere Milano, Roma, Firenze, Venezia, o in generale le città, dove il prezzo a camera è tornato quello ante 2008, città top tra 200 e 300 mila euro a … Leggi tuttoComprare/Vendere un hotel, come trovare il giusto prezzo oggi?

Cosa offre il mercato degli hotel oggi

Visto che me ne dovrò andare dall’hotel che gestisco, ho iniziato a guardarmi attorno. La zona mi piace, mancano strutture e quelle che ci sono lavorano bene, non ho trovato nulla di particolarmente interessante. Qui vicino ho trovato un hotel di 20 camere circa, vogliono un milione, fattura 160 mila euro, e bisogna rifare entrata … Leggi tuttoCosa offre il mercato degli hotel oggi

Fatturazione Elettronica consigli utili

Subito le cose pratiche, società diverse possono avere lo stesso codice (identificativo o unico, è la stessa cosa)? Si, quindi non spaventatevi, è come se fosse lo stesso indirizzo di casa, poi con la P.Iva viene smistato. Chi non ha il codice può dare la PEC, ai fini dell’invio non cambia nulla. Approfittate per verificare … Leggi tuttoFatturazione Elettronica consigli utili

Novembre e Dicembre, si rallenta?

Non sono felice per i risultati di Novembre e Dicembre, speravo che il trend dei mesi passati potesse proseguire, non è stato così. Nelle altre strutture che conosco i risultati sono molto simili, a parte qualcuno che grazie ad eventi vicini ha sovraperformato rispetto ad altri. Ho verificato i prezzi di vendita, oltre al calo … Leggi tuttoNovembre e Dicembre, si rallenta?

Quanto è difficile stare lontano dalle passioni? il seguito…

Il giorno dopo aver consegnato la busta al Tribunale di Firenze, ho partecipato alla gara per la gestione dell’ex Sheraton di Firenze. Partecipare per modo di dire, eravamo in 5, io di Milano, 2 di area Torino, e 2 di Firenze, in pochi minuti si è arrivati a superare i 250mila euro! E in un … Leggi tuttoQuanto è difficile stare lontano dalle passioni? il seguito…