locazione d’azienda

Nuova Avventura! Sempre difficile stare lontano dal posto di comando di un Hotel!

Dal prossimo mese (marzo 2018) sono nella squadra della gestione di un hotel di 54 camere, 3 stelle, nella provincia di Bergamo. Cosa più unica che rara, l’hotel non è presente su nessun portale di vendita, solo un vecchio sito web assolutamente ininfluente. Ieri mattina alle 6 era online su booking.com, ieri sera alle 18 … Leggi tuttoNuova Avventura! Sempre difficile stare lontano dal posto di comando di un Hotel!

Quanto è difficile stare lontano dalle passioni? il seguito…

Il giorno dopo aver consegnato la busta al Tribunale di Firenze, ho partecipato alla gara per la gestione dell’ex Sheraton di Firenze. Partecipare per modo di dire, eravamo in 5, io di Milano, 2 di area Torino, e 2 di Firenze, in pochi minuti si è arrivati a superare i 250mila euro! E in un … Leggi tuttoQuanto è difficile stare lontano dalle passioni? il seguito…

Quanto è difficile stare lontano dalle passioni?

Dopo due anni lontano dal ricevimento di un hotel, non c’è l’ho più fatta. Ho abbandonato i propositi di smetterla con questo benedetto/maledetto lavoro. Dopo l’incarico di vendere un piccolo gruppo di 3 hotel, la richiesta di intervenire nella gestione con l’incarico di aumentare il fatturato, non ce l’ho più fatta. Così ogni mattina mi … Leggi tuttoQuanto è difficile stare lontano dalle passioni?

BOOM DI COMPRAVENDITE A MILANO!

Negli ultimi mesi sono passati di mano una decina di alberghi a Milano città. Dall’inizio del 2017 ci sono state più compravendite che negli ultimi 5 anni! Cosa succede a Milano? Quali sono i nuovi valori delle attività alberghiere? Ho fatto una verifica sulle vendite degli ultimi mesi, il risultato è che il valore dell’azienda … Leggi tuttoBOOM DI COMPRAVENDITE A MILANO!

Come “disfarsi” di un hotel, secondo passo

Molti albergatori mettono in vendita la struttura, per anni senza trovare nessuno, quello che fanno è cambiare mediatore, diminuire il prezzo, cambiare mediatore, diminuire il prezzo….. avanti così per anni. Così tra un mediatore e l’altro, passano anni, la struttura diventa sempre più obsoleta, il fatturato cala, si usano i risparmi per pagare il mutuo/Imu/F24/……… … Leggi tuttoCome “disfarsi” di un hotel, secondo passo

Locazione d’azienda, riepilogo.

Ribadisco il concetto che gestire un albergo di un altro è uno sport che deve essere fatto con criterio per non rovinarsi la vita. La stella cometa deve essere la pianificazione del business, bisogna fare tutti i passi necessari affinchè, con una gestione corretta, vengano rispettate queste condizioni: 1 pagare tutte le spese 2 avere … Leggi tuttoLocazione d’azienda, riepilogo.

La Locazione d’azienda

La locazione d’azienda, detta anche volgarmente gestione, è un modo per gestire una struttura ricettiva senza impegnare grandi capitali. Rimini ha fatto la storia di questo tipo di contratto che ha avuto uno sviluppo su tutto il territorio nazionale, la proprietà dell’immobile e del ramo d’azienda (detta anche licenza) affitta l’azienda con un canone unico … Leggi tuttoLa Locazione d’azienda