Ho\navuto una lunga telefonata con un albergatore di Milano che\nmanifestava la sua incredulit\u00e0 sulla tenuta dei prezzi degli hotel\ndi Milano.<\/p>\n\n\n\n
Il\nragionamento che faceva era (in sintesi) dopo covid 19; tutti quelli\nche per motivi pi\u00f9 vari, non reputavano di insistere, avrebbero\nmesso sul mercato le loro strutture. Lui vorrebbe comprare una\nstruttura (licenza\/attivit\u00e0, no immobile) di 3 o 4 stelle, solo in\ncentro, almeno 50 camere.<\/p>\n\n\n\n
Gli\nho fatto notare che a Milano la grande maggioranza delle strutture \u00e8\nchiusa da marzo, molti hanno fatto accordi con le propriet\u00e0 per la\nriduzione del canone, chi aveva la possibilit\u00e0 ha pagato l’affitto,\nha avuto o avr\u00e0 il beneficio fiscale dallo stato del 60%\ndell’affitto pagato, ha avuto i ristori 1, 2 e bis, il personale \u00e8\nin cassa, non pu\u00f2 essere sfrattato, almeno fino a marzo 21, quindi\nperch\u00e8 vendere o svendere?<\/p>\n\n\n\n
D’altro\ncanto se si guarda il mercato immobiliare, ad ora segni di cedimento\ndei prezzi non ci sono, anzi ogni casa in vendita se \u00e8 appena\ndecente, viene venduta in 1\/2 giorni. Anche se molti esperti parlano\ndi una flessione da febbraio\/marzo 21, sempre su Milano citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
Io\nnon so che dire, le previsioni dei prossimi mesi non sono rosee, il\nnostro paese non \u00e8 la Cina, loro sono tornati a produrre pi\u00f9 di\nprima e la situazione generale \u00e8 assolutamente normale, gli hotel\nlavorano bene. Da noi si dice che per tornare ai livelli del 2019\nbisogner\u00e0 aspettare almeno il 2023.<\/p>\n\n\n\n
Se\nquesto fosse vero, anche solo in parte, il nostro settore sar\u00e0 terra\ndi conquista di operatori con le spalle forti, liquidi e stranieri.<\/p>\n\n\n\n
Tutti\nquesti pensieri mi hanno fatto pensare a possibili soluzioni, da un\nlato un aiuto a quelli che per vari motivi non vogliono continuare,\ncon una possibilit\u00e0 di avere una valutazione della loro\nattivit\u00e0\/struttura gratuita, in modo da ragionare sulla via di\nuscita migliore, altra, quella di trovare finanziamenti, soci, ecc..,\nper finanziare chi vuole ingrandirsi.<\/p>\n\n\n\n
La\nseconda soluzione mi piace moltissimo, l’idea di aiutare che ha nuovi\nprogetti nel campo alberghiero mi toglie 10 anni di vita, vorrei\nvedere, parlare con giovani che pensano, sognano, controcorrente,\nforza ragazzi fatevi avanti io tifo per voi.<\/p>\n\n\n\n
A\nbreve pubblicher\u00f2 le istruzioni, per ora \u00e8 tutto, auguri per tutti\ndi un grande nuovo anno, saluti<\/p>\n\n\n\n
Antonio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"