{"id":313,"date":"2019-12-16T12:06:20","date_gmt":"2019-12-16T11:06:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.albergatoreinformato.it\/?p=313"},"modified":"2019-12-16T12:06:41","modified_gmt":"2019-12-16T11:06:41","slug":"quali-sono-le-domande-da-fare-quando-si-visita-un-hotel-da-affittare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albergatoreinformato.it\/?p=313","title":{"rendered":"Quali sono le domande da fare quando si visita un hotel da affittare?"},"content":{"rendered":"\n

\nPer\nevitare di tornare a casa con dubbi, vi consiglio di chiedere tutte\nqueste cose, o almeno queste.<\/p>\n\n\n\n

\nDalle\ndomande la controparte si far\u00e0 una idea sulla vostra esperienza, o\ninesperienza. \n<\/p>\n\n\n\n

\nPrima\ncosa il bilancio<\/strong>, se non lo vogliono fornire il mio consiglio\n\u00e8 di lasciare perdere, immagino sappiate che con pochi euro (5) lo\nsi pu\u00f2 scaricare, ma solo se \u00e8 una societ\u00e0 di capitali, le societ\u00e0\ndi persone non hanno l’obbligo di pubblicarlo.<\/p>\n\n\n\n

\nRiguardo\nil fatturato<\/strong>, presente nel bilancio nel conto economico, \u00e8\nindispensabile sapere come \u00e8 composto<\/strong>, quando dalle camere,\nquando dal ristorante, altri servizi, ecc… . \n<\/p>\n\n\n\n

\nTutte\nle notizie riguardo il personale<\/strong>, ricordatevi che quando si\nloca l’azienda (o si vende) il personale deve seguire\nl’azienda<\/a>, molti sottovalutano questo aspetto, non va fatto,\ndovete sapere tutto riguardo il personale, numero, mansioni, tipo di\ncontratto, ricordatevi che anche se si possono lasciare a casa i\ndipendenti, dovrete comunque pagare la Naspi<\/a>\n(1500 euro a dipendente!).<\/p>\n\n\n\n

\nAnche\nse guardando on line sui portali o metamotori, si possono avere\nmoltissime indicazioni in merito alla tipologia di clientela<\/strong>,\n\u00e8 sempre meglio chiedere conferma.<\/p>\n\n\n\n

\nLa\nstagionalit\u00e0, <\/strong>intesa in senso lato, periodi di picchio o di\nbasso lavoro.<\/p>\n\n\n\n

\nTariffe<\/strong>\nbase, convenzionate o concordate con T.O. o tipologia di clientela.<\/p>\n\n\n\n

\nCon\nqueste notizie, si riesce a valutare se c’\u00e8 convenienza economica\nnell’affittare la struttura, non ho scritto che bisogna chiedere\nquanto vogliono di affitto l’anno perch\u00e8 questo importo dovreste\naverlo ancora prima di visitare la struttura.<\/p>\n\n\n\n

\nPer\u00f2\nse siete pignoli e volete avere le risposte a tutte le cose negative\nche avete letto su Tripadvisor o altri siti, chiedere senza vergogna,\nsolo abbiate tatto se avete a che fare con persone anziane!<\/p>\n\n\n\n

\nNon\nho scritto nulla riguardo la storia della struttura, d\u00f2 per scontato\nche dovrete andare con pi\u00f9 notizie possibili,<\/p>\n\n\n\n

\nse\nnon ci siete riusciti chiedete anche questo.<\/p>\n\n\n\n

\nI\nvecchi albergatori che hanno tutta la mia stima incondizionata, non\nvanno giudicati, solo amati per tutti i sacrifici che hanno fatto. \n<\/p>\n\n\n\n

\nSar\u00e0\ngi\u00e0 dura per loro accettare i valori di affitto\/vendita di oggi per\naccettare commenti (corretti o scorretti) da parte nostra.<\/p>\n\n\n\n

\nLa\nsettimana scorsa ho visto un hotel che vogliono dare in locazione\nd’azienda, il proprietario lo ha messo su Booking.com a 300 euro a\ncamera! Questo \u00e8 un hotel di 45\/50 euro a camera!<\/p>\n\n\n\n

\nLo\nha fatto perch\u00e8 stufo di giudizi negativi, unito al pagamento della\ncommissione, ha detto Basta!<\/p>\n\n\n\n

\nCome\nsi fa a spiegare che questa strategia \u00e8 folle!<\/p>\n\n\n\n

\nNon\n\u00e8 possibile, come ho scritto prima queste persone vanno solo amate!<\/p>\n\n\n\n

\nPer\nora \u00e8 tutto, buon lavoro e auguri di Buon Natale e Felice 2020<\/p>\n\n\n\n

\nAntonio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Per evitare di tornare a casa con dubbi, vi consiglio di chiedere tutte queste cose, o almeno queste. Dalle domande la controparte si far\u00e0 una idea sulla vostra esperienza, o inesperienza. 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