{"id":232,"date":"2017-10-14T07:52:31","date_gmt":"2017-10-14T05:52:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.albergatoreinformato.it\/?p=232"},"modified":"2017-10-14T07:52:31","modified_gmt":"2017-10-14T05:52:31","slug":"boom-di-compravendite-a-milano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albergatoreinformato.it\/?p=232","title":{"rendered":"BOOM DI COMPRAVENDITE A MILANO!"},"content":{"rendered":"

Negli ultimi mesi sono passati di mano una decina di alberghi a Milano citt\u00e0.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Dall’inizio del 2017 ci sono state pi\u00f9 compravendite che negli ultimi 5 anni!<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Cosa succede a Milano? Quali sono i nuovi valori delle attivit\u00e0 alberghiere?<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Ho fatto una verifica sulle vendite degli ultimi mesi, il risultato \u00e8 che il valore dell’azienda \u00e8 continuato a scendere, per le top location di hotel importanti siamo arrivati alla valutazione di un anno di fatturato, per le strutture pi\u00f9 piccole la media \u00e8 di 2 anni di fatturato. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

In provincia inizia a muoversi qualcosa, anche se i prezzi delle attivit\u00e0 sono sempre nulli, con valori che non arrivano ad un anno di fatturato o sono inglobati nella valutazione dell’immobile, che rimane costantemente al di sotto dei valori degli immobili con destinazione abitativa.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Per chi vuole approfondire vi allego i report pi\u00f9 interessanti che ho letto nelle ultime settimane:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

– Rapporto di Scenari Immobiliari & Allegroitalia sul Mercato Alberghiero<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

– Rapporto dell’Agenzia delle Entrate Mercato non Residenziale 2\u00b0 Trimestre 2017<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

– Monitor Immobiliare di IPI<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Per ora \u00e8 tutto, <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

saluti<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Antonio<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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