Come aumentare le vendite del vostro Hotel, senza aumentare le commissioni, …. e senza prendersela con me!

Valanga di insulti dopo l’articolo Come aumentare le vendite su Booking…. e le vendite dirette, e diminuire le commissioni! Evidentemente ho toccato un nervo scoperto, però ho notato che chi non è d’accordo con me ha la mia età se non più, over 45/50. Mettetevi il cuore in pace, i portali servono, senza di loro … Leggi tuttoCome aumentare le vendite del vostro Hotel, senza aumentare le commissioni, …. e senza prendersela con me!

Come aumentare le vendite su Booking…. e le vendite dirette, e diminuire le commissioni!

Aumentare il fatturato sui portali, in generale, significa, udite udite, aumentare il fatturato generale e diminuire le commissioni. Guardate questo esempio, facciamo per ipotesi di aumentare il fatturato di Booking del 10%, questo genera un aumento della stessa percentuale del fatturato diretto (spiegherò perchè nel prossimo post), anche se lasciamo invariate le vendite di tutti … Leggi tuttoCome aumentare le vendite su Booking…. e le vendite dirette, e diminuire le commissioni!

Perchè molti albergatori combattono Booking? Le vertità mai dette sul portale di prenotazioni on-line più forte in Italia

Questa settimana ho ricevuto molte mail di questo tono: Come posso pagare meno commissioni a Booking? Come posso combattere lo strapotere di Booking? Non ho pagato una fattura di Booking e ora per farmi rientrare mi chiede 4000 euro di cauzione, cosa posso fare? La risposta è semplice, oggi non possiamo fare a meno di … Leggi tuttoPerchè molti albergatori combattono Booking? Le vertità mai dette sul portale di prenotazioni on-line più forte in Italia

Legionella, che fare per essere in regola?

Legionella, che fare per essere in regola? Ho ricevuto molte mail di informazioni in merito al problema della Legionella, così ho deciso di scrivere un breve post in cui cerco di dare le soluzioni che servono per risolvere il problema. Ho avuto diverse esperienze in passato in hotel, dove diversi clienti si sono ammalati, con … Leggi tuttoLegionella, che fare per essere in regola?

Come “disfarsi” di un hotel, secondo passo

Molti albergatori mettono in vendita la struttura, per anni senza trovare nessuno, quello che fanno è cambiare mediatore, diminuire il prezzo, cambiare mediatore, diminuire il prezzo….. avanti così per anni. Così tra un mediatore e l’altro, passano anni, la struttura diventa sempre più obsoleta, il fatturato cala, si usano i risparmi per pagare il mutuo/Imu/F24/……… … Leggi tuttoCome “disfarsi” di un hotel, secondo passo

Come “disfarsi” di un hotel, primo passo

Negli ultimi anni ho ricevuto molte, troppe, richieste di albergatori che non riuscivano (riescono) a vendere le proprie strutture, quasi tutti si lamentano dei mediatori/agenzie. Si lamentano della scarsa professionalità, o meglio quando prendono il mandato, promettono mari e monti, poi non riescono a portare uno straccio di compratore. Io credo che il problema non … Leggi tuttoCome “disfarsi” di un hotel, primo passo

Locazione d’azienda, riepilogo.

Ribadisco il concetto che gestire un albergo di un altro è uno sport che deve essere fatto con criterio per non rovinarsi la vita. La stella cometa deve essere la pianificazione del business, bisogna fare tutti i passi necessari affinchè, con una gestione corretta, vengano rispettate queste condizioni: 1 pagare tutte le spese 2 avere … Leggi tuttoLocazione d’azienda, riepilogo.

La Locazione d’azienda

La locazione d’azienda, detta anche volgarmente gestione, è un modo per gestire una struttura ricettiva senza impegnare grandi capitali. Rimini ha fatto la storia di questo tipo di contratto che ha avuto uno sviluppo su tutto il territorio nazionale, la proprietà dell’immobile e del ramo d’azienda (detta anche licenza) affitta l’azienda con un canone unico … Leggi tuttoLa Locazione d’azienda

Vendere un hotel, quali garanzie?

Abbiamo visto nell’articolo precedente quali sono i passi da compiere per la vendita di un hotel. Una delle cose su cui dobbiamo porre attenzione nella vendita, e prima si chiariscono meglio è, sono le garanzie che il compratore deve fornire, o le clausule contrattuali che possano prevenire eventuali problemi di pagamento. E’ ovvio che la … Leggi tuttoVendere un hotel, quali garanzie?

Vendere un hotel, come fare?

Quando si decide di vendere bisogna fare i passi giusti. E a volte si fanno errori che peggiorano la situazione. Partiamo dall’inizio, si vende cosa? Immobile e attività, solo attività? Queste sono le possibilità, in realtà si potrebbe vendere la società che contiene l’immobile e l’attività o solo l’attività, o si potrebbe cedere solo l’immobile … Leggi tuttoVendere un hotel, come fare?