informazioni per l’ospitalità
admin Negli ultimi anni ho ricevuto molte, troppe, richieste di albergatori che non riuscivano (riescono) a vendere le proprie strutture, quasi tutti si lamentano dei mediatori/agenzie. Si lamentano della scarsa professionalità, o meglio quando prendono il mandato, promettono mari e monti, poi non riescono a portare uno straccio di compratore. Io credo che il problema non … Leggi tuttoCome “disfarsi” di un hotel, primo passo
Ribadisco il concetto che gestire un albergo di un altro è uno sport che deve essere fatto con criterio per non rovinarsi la vita. La stella cometa deve essere la pianificazione del business, bisogna fare tutti i passi necessari affinchè, con una gestione corretta, vengano rispettate queste condizioni: 1 pagare tutte le spese 2 avere … Leggi tuttoLocazione d’azienda, riepilogo.
La locazione d’azienda, detta anche volgarmente gestione, è un modo per gestire una struttura ricettiva senza impegnare grandi capitali. Rimini ha fatto la storia di questo tipo di contratto che ha avuto uno sviluppo su tutto il territorio nazionale, la proprietà dell’immobile e del ramo d’azienda (detta anche licenza) affitta l’azienda con un canone unico … Leggi tuttoLa Locazione d’azienda
Abbiamo visto nell’articolo precedente quali sono i passi da compiere per la vendita di un hotel. Una delle cose su cui dobbiamo porre attenzione nella vendita, e prima si chiariscono meglio è, sono le garanzie che il compratore deve fornire, o le clausule contrattuali che possano prevenire eventuali problemi di pagamento. E’ ovvio che la … Leggi tuttoVendere un hotel, quali garanzie?
Quando si decide di vendere bisogna fare i passi giusti. E a volte si fanno errori che peggiorano la situazione. Partiamo dall’inizio, si vende cosa? Immobile e attività, solo attività? Queste sono le possibilità, in realtà si potrebbe vendere la società che contiene l’immobile e l’attività o solo l’attività, o si potrebbe cedere solo l’immobile … Leggi tuttoVendere un hotel, come fare?
Valutare un hotel Uno dei problemi difficili da risolvere, per un albergatore, è dare un valore alla propria attività. Parlo solo dell’attività, detta anche avviamento, o in alcune parti d’Italia licenza. Per chi possiede l’immobile, in questo momento storico, si potrebbe semplificare dicendo che la valutazione potrebbe essere fatta semplicemente moltiplicando i metri quadrati dell’immobile … Leggi tuttoCome valutare un hotel